房屋抵押贷款:  
贷款的定义
    以自己或他人的房产作为抵押物向银行申请贷款，可用于购房、买车、教育、旅游、购买大宗耐用消费品等用途。
 
贷款的期限、成数
    ◆ 1年-20年；
    ◆ 贷款金额最高为房屋评估价的70％。
 
借款人所需条件
    ◆ 具备身份证，年龄在22-60岁的自然人；
    ◆ 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
    ◆ 能够提供本人或他人名下的房产作为抵押物；
 
抵押房屋具备的条件
    ◆ 拥有产权的商品房、公房、别墅、底商、写字楼等；
    ◆ 手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。
 
借款人应提供的材料
    ◆ 夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明）、两张一寸近照；
    ◆ 收入证明及所在单位营业执照副本复印件（加盖公章）；
    ◆ 借款相关用途材料。
 
房主应提供的材料
    ◆ 夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明）
    ◆ 房产证原件
    ◆ 已购公房需提供原购房协议
    ◆ 央产房需提供上市确认书
 
银行利率及还款方式
    ◆ 银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率
    ◆ 贷款期限两年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限两年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。
 
不成功，不收费；先放款，后抵押。
 
 
房屋抵押贷款

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